Monthly Archives: March 2009

猫のレンタルに批判

ペットレンタルや、ペットカフェや、ペットパークなど色々とありますが、そんなところで無理矢理人間に触れ合わされている動物はストレス溜まって早死にするに決まっている。… 動物園は観賞するだけだから動物側には見られているというストレスしかないけど、ペットカフェや、レンタルペットや、ペットパークは、ずっと見ず知らずの客と触れ合い続けさせられるわけだから、そっちの方がペットにしたらストレスが大きいとは思うけど…。 　 Continue reading →

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ケース・バイ・ケース

一般的には 　　・3期連続黒字 　　・毎年売り上げが伸びている 　　・役員報酬（＝ぼくの給料）が600万程度で借入の上限が4,000万程度 　　　800万程度で借入の上限が5,000万程度 　　・合算ローンでは相手の所得の半分がぼくの所得としてみなされる 　ということでしたが、これはあくまで一般論であって、前期が赤字だった自営業の人が審査通ったりするケースもあるとのこと。 　… 近々の購入を考えているか聞かれたので 「買っている犬がオシッコ漏らすので、賃貸だと他の住人に迷惑かけるし気を使うので、可能だったらなるべく早く一戸建てを購入して、犬の老後に備えたい」 　という説明をしたんですが、話している途中で、なんと不純な動機かと思った。 　 Continue reading →

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オシッコã¨æ±ºç®—ã¨ãƒŽãƒ³ãƒãƒ³ã‚¯

自営業の場合は色んな支出を必要経費扱いにして利益を下げて節税するわけですが、社会的な信用というのはどれだけ税金を納めているかということで計られることも知った。… …っていうか、税理士の先生との打ち合わせも、ノンバンクの住宅ローン相談も、公共料金（自宅兼事務所なので、電気代などもある程度はRoute24の必要経費）引き落とし手続きも仕事のうち。 Continue reading →

分譲戸建ã¦æƒ…報サイトよりã®é›»è©±

どんな物件を探しているのか具体的なことを聞かせて欲しいといわれたので、分譲物件を扱っている会社に行って住宅ローンの審査について尋ねたら、設立間もない会社なら3期連続黒字であることが必須で、他にも1,000万以上の売り上げが必要とか、売り上げやぼくの給料（＝役員報酬）が少しずつでもいいから毎年増えていることが大事だといわれた旨を告げると、その人が思わぬことをいいだした。 … すぐにどうこうという話しでもないので、あまり色々と段取りされても迷惑かけるので 「メールをもらっても、買う可能性もあるという程度で、具体的にはこれからですけど」 　と念を押したら 「どなたも最初はそんな感じで、色々と勉強して、1〜2年で具体的になるもんですよ」 　といわれた。 　 Continue reading →

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ä½å®…ローン相談

要点をまとめると 　　・3期連続で黒字というのが前提条件 　　・3期連続で黒字でありつつ毎年収入が上がっている必要がある 　　・都市銀行よりも地方銀行や信託銀行の方がローンの審査が緩い 　　・しかしその反面で都市銀行より地方銀行の方が金利が高いことが多い 　　・銀行借り入れなどの借金がない方がいい 　　・しかしその反面で少しの借入があって、それを確実に返済している方が信用される 　　・75歳がローンの上限なので41歳のボクが組めるのは最長で34年ローン 　　・都市銀行だと自己資金（頭金）は購入物件の20%〜30%が一般的 　　・地方銀行だと自己資金は購入物件の20%が一般的 　　・基本的には売り上げ1,000万以上じゃないと審査に通りにくい 　ということでした。 　… これはぼくの収入やRoute24の決算に関係なく、地方銀行の場合は住宅ローンは5,000万までは支店長に決裁権があるらしく、それを越えると支店長では決裁できなくなり本店などに案件が移行するので、より時間がかかったり、より審査が通りにくくなることに由来するそうだ。 Continue reading →

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Sweet Home

家なんか買ったらそこに縛られるという考え方で生きてきたので住宅ローンの審査なんか受けたことがないことと、特に新築が欲しいわけでもないので中古物件でもあればそっちの方がいいと伝えると、中古物件というのは資産価値が低いから、潤沢に頭金がある人や、社会的な信用（両親が健在で仕事してて、まだ若くて、さらにローンを引き継ぐ子供がいて、優良＆上場企業に長く勤続している人）が高い人や、担保がある人じゃないとローンは組めないという。 　… 家なんか欲しくないというのもありつつ、タオのことを考えると、戸建ての方が気を使わなくて済むし、あと数年くらいの命だと思うと、老後は一緒にいる時間を長くしてやりたい（＝事務所を借りることは諦めてSOHO化）し、かなり都心から離れないとムリだろうけど庭付きだったら喜ぶだろうな。 　 Continue reading →

不可抗力

　新しいデザインテーマがいいと聞いたので試して見たら元に戻せなくなりました(> <) 　なのでこれを機に新しいテーマに意向することを決意。 　 不可抗力とはいえ参った。 Continue reading →

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理想と現実のエアポケット

事務所を借りるためのお金を浮かせることを思うと、いまより5万くらい家賃を下げて、さらにデザイナーズみたいなかっちょいい物件で、さらには初期費用を抑えるために礼敷が少なくて、ついでにフリーレントでもついてて、駅まで徒歩10分くらいの物件を理想としていたが、どうやら現実は違う。 　… そうしないとケムの晩年みたいに、抱きかかえて階段を降りてる途中やエレベーターの中でおしっこを漏らしてしまって、全身おしっこまみれのまま階段やエレベーターの掃除をしなくてはならなくなり、掃除してる間に今度はうんちもらしたり、ぼくと同じく全身おしっこまみれになっているケムを風呂に入れて洗ってやらないとダメだったりという老犬介護の苦難の日々がやってくる。 Continue reading →

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消息

ophone_os2.jpg.jpeg 　RenovoからでるスマートフォンのアイコンがiPhoneのアイコンに似ているということを、中国のブログがすっぱ抜いたという記事が Gizmodo に出ていた。 上の画像はそれを拝借してるんですが、確かに似てるといえば似ているし、こんなもんだと言われればこんなもんという気もする。 　 Continue reading →