Sweet Home

March 29, 2009 at 11:44 am · Filed under SweetHome

昨日の土曜日。
タオのドライブ散歩がてらに多摩川至近の田園調布のタウンハウスを下見に行く。
何しろ数年以内にオシッコ漏らすことが増えるであろうタオの老後を想定した引っ越しなので、玄関が共有部分になっている集合住宅よりも非常階段などで直接外に出られる物件か戸建てということになる。あまり散歩に行きたがらなくなってきたことを考えると庭付きだったら尚良い。

数社の不動産屋さんから色々な物件情報をメールで送ってもらって、良さげなのがあれば間取り図を送ってもらい、それで気に入ればタオのドライブ散歩がてらに外観を見に行って、それでさらに気に入れば内見させてもらうことを繰り返している。しかし家賃が高過ぎたり、駐車場が低くて車が入らなかったり、猫しかダメだったり、外犬のみだったり、小型犬のみだったり、庭付きといっても眺めるだけの庭なので犬を出したらダメということが多い。
奇跡的にそういう障害をクリアした物件が出てきても、今度は駅からバスで15分でそこからさらに徒歩8分と遠過ぎたり、さすがに気分が滅入るほどに古かったり…。

途方に暮れながら家の近所を散歩していたらオープンハウスの看板が目に入った。
この近辺では新築戸建てだと3LDKで6,000万〜7,000万という物件が多かったが、珍しく5,000万台の看板だったので散歩のルートを少し変えて見に行ってみると、区画分けされた更地に業者さんがいた。

犬連れの引っ越しで困っている旨を告げると、いまは買い時だから購入も検討した方がいいという。
そりゃそうだ。向こうは家を売ることが仕事なのだ。

自営業で設立3年目でまだ赤字決算だからローンの審査が通らないと思うと告げると、そういう人は多いとのこと。それでも色々と審査を通す方法はあるそうだ。
しかもこの物件も数ヶ月前までは6,000万台だったのが、この不景気で1,000万近く値下げしていることや、城南地区はここが底値だから、新築戸建てを買っておけば資産価値が高いとかなんとか。確かに散歩途中に電柱にくくりつけられた不動産のすて看板を見るが、値下げしたというのが多い。

散歩途中で立ち寄っただけで現実的に新築戸建ての購入を考えているわけではないと告げてその場を去ろうとすると、実際に銀行などで住宅ローンの審査を受けたことがあるかと訊かれた。
家なんか買ったらそこに縛られるという考え方で生きてきたので住宅ローンの審査なんか受けたことがないことと、特に新築が欲しいわけでもないので中古物件でもあればそっちの方がいいと伝えると、中古物件というのは資産価値が低いから、潤沢に頭金がある人や、社会的な信用（両親が健在で仕事してて、まだ若くて、さらにローンを引き継ぐ子供がいて、優良＆上場企業に長く勤続している人）が高い人や、担保がある人じゃないとローンは組めないという。

現実的にどれくらいの金額だったらローンが組めるのか、また、ローンが組めるくらいの金額だとどのあたりの場所の程度の広さの土地に、どれくらいのクオリティーの上物が購入できるのか、明日にでも相談に来てくれといわれた。

営業所の場所がどこなのか聞いたら渋谷だという。
渋谷に買い物の用事があるので、ついで（といったら失礼だが）に寄らせてもらうことにした。

…ということがあったんだと、土曜日の夕方からのミーティングで世間話してたら、相手の人はほぼボクと同い年で数年前に戸建てを購入したと教えてくれた。それで住宅ローンの審査を通すためのコツなども教えてくれた。それに「最初は絶対に風呂は一坪以上欲しいとか考えていても、その条件よりは他の条件の方がプライオリティーが高いということに気づいたりして、自分がなにを求めているのか、具体的なビジョンに落とし込まれて行くから楽しいですよ」とのこと。

そんなこんなでこれから買い物で渋谷。
それが終わったら不動産屋さんに、住宅ローンの審査について聞きに行ってみる。

家なんか欲しくないというのもありつつ、タオのことを考えると、戸建ての方が気を使わなくて済むし、あと数年くらいの命だと思うと、老後は一緒にいる時間を長くしてやりたい（＝事務所を借りることは諦めてSOHO化）し、かなり都心から離れないとムリだろうけど庭付きだったら喜ぶだろうな。

本気で買う気になってないんですが、ここから体験することは面白そう。
自分への記録という意味もあってSweet Homeのカテゴリー新設です。

Route24Podcast（タオの散歩）

March 28, 2009 at 5:17 pm · Filed under Podcast

　上記のRoute24Podcastロゴをダブルクリックしてください。
　自動的にiTunesに登録されます。

不可抗力

March 27, 2009 at 8:51 am · Filed under Blog

新しいデザインテーマがいいと聞いたので試して見たら元に戻せなくなりました(> <)

なのでこれを機に新しいテーマに意向することを決意。

不可抗力とはいえ参った。

きみとぼくと立体。

March 26, 2009 at 11:25 am · Filed under Blog

　こちらが発表になったみたいですね。
　復帰おめでとう(^^v

　それとこちらもリリースおめでとう！

理想と現実のエアポケット

March 25, 2009 at 5:12 pm · Filed under Blog, Ricoh GRD2

　散歩に行きたいと急に鳴き出したのが朝の6時。
　散歩に行きたいときに行けるという癖をつけると自分が主体だと勘違いしてわがままになるから躾的にNGなんですが、すでに躾も終えた13歳の老犬が朝方に泣き出したらおしっこかうんちの合図。
　それにしても眠い＆寒いから「ダメ！」とたしなめて再び眠りに落ちたら、ヒカルが散歩に連れ出してくれたっぽいのにすぐに戻ってきてバタバタしてる。
　なにが起きたのかと思ったら階段の踊り場でおしっこを漏らしてしまったとのこと。タオは家に連れ戻されてヒカルが階段の掃除を始めた。ぼくが代わってタオを散歩に連れ出すと気持ち良さそう＆申し訳なさそうにおしっこをして、それが終わると家に帰りたいという。

　家の中や階段でおしっこやうんちをしない犬なのでこれは躾の問題ではない。
　老いの問題なのだ。

　階段は共用部分なのでおしっこを拭き取って、それから水拭きして、さらに除菌＆消臭スプレーで掃除をしてくれるヒカル。
　出勤前の朝7時半の出来事。

　事務所を借りるためのお金を浮かせることを思うと、いまより5万くらい家賃を下げて、さらにデザイナーズみたいなかっちょいい物件で、さらには初期費用を抑えるために礼敷が少なくて、ついでにフリーレントでもついてて、駅まで徒歩10分くらいの物件を理想としていたが、どうやら現実は違う。
　タオのことを優先させるなら、階段やエレベーターという共用部分を通らないと外に出られない物件はそろそろNGだ。
　だって現実には老いが進み、共用部分でおしっこを漏らすことが増えてきている。
　タオのことを優先させるなら、というか、タオのことを優先させないと他の住人に迷惑がかかる。

　現実はこうだ。

　なにしろ1Fの庭付き。庭さえあれば、急におしっこをしたくなったときなど、庭に出してやれば済む。庭がないにしろ、玄関を出たらすぐにタオがおしっこできる住環境が必要なのだ。
　そうしないとケムの晩年みたいに、抱きかかえて階段を降りてる途中やエレベーターの中でおしっこを漏らしてしまって、全身おしっこまみれのまま階段やエレベーターの掃除をしなくてはならなくなり、掃除してる間に今度はうんちもらしたり、ぼくと同じく全身おしっこまみれになっているケムを風呂に入れて洗ってやらないとダメだったりという老犬介護の苦難の日々がやってくる。

　ここで庭付き一戸建てでもポンと買える経済力があればいいが、残念ながらそんな経済力はない。
　しかも個人事務所を設立してやっと3年なんていう若輩者はローンの審査だって通らないそうだから、当分は住宅ローンを組むことすらできないらしい。

　そこそこ稼いでいるつもりだったが、意外なところで自分の経済的な不甲斐なさが露呈。
　我が子が病気してるのに、経済的な理由で医者に連れて行くことができないダメなおとーさんみたいな気分がしなくもない。

　そんな朝が過ぎ、昼前に再びタオの散歩をして、仕事の資料を作成し、不動産屋さんとメールや電話でやり取りをし、渋谷に向かってミーティングをし、目黒駅まで戻り、歩く気力もなくてバスで帰宅。
　すると昼下がりの目黒発〜三軒茶屋行きのバスは運転手がぼくくらいの女性。他に乗客が10人程度で、その全てが女性。しかもほとんどがおばあちゃん。男はぼくひとり。しかも41歳のおっさんのぼくがどうやらいちばん若輩者という日常の中のエアポケットみたいな空間。
　女性だけの国に向かうのか、おばあちゃんだけの世界に連れて行かれるみたいなトリッピーな気分を味わう。

　帰宅後に喜ぶタオをあやして疲れさせて、静かに眠り始めたところで仕事再開。

　投資家の方々へのリターン計画書が必要と言われているんですが、そんなの作ったことないからさっぱり分からん。
　まだまだ若輩者なのかも知れない。